辦理公司的注冊地址要求

來源：尚標知識產(chǎn)權    發(fā)布時間：2016-12-13 01:41:00　　瀏覽：2836

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　　公司注冊辦公場所的要求

　　1、公司的住所(經(jīng)營場所)欄應填寫詳細地址：如“××市××區(qū)××路(街)××號××房間”。

　　2、產(chǎn)權人應在“產(chǎn)權人證明”欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權人為單位的加蓋單位公章，產(chǎn)權人為自然人的由本人簽字，同時提交由產(chǎn)權單位蓋章或產(chǎn)權人簽字的《房屋所有權證》復印件。

　　3、對使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權證明房屋從事經(jīng)營活動的，除填寫本表外，還應提交經(jīng)區(qū)縣政府批準或授權的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。

　　(1)屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設等政府部門批準建設的建筑物;

　　(2)已被區(qū)縣政府或有關部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物;

　　(3)農(nóng)村地區(qū)的建筑物;

　　(4)房屋所有權證明文件上用途一欄空項或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物;

　　(5)臨時建設的商亭、攤點(不含郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站)。

　　4、除上述情形外，使用下列房屋作為住所的，應當提交相應的住所證明。

　　(1)自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。

　　(2)原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調(diào)整無法再由其出具權屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權證明。

　　(3)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權證明。

　　(4)使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。

　　(5)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關核準的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產(chǎn)權證明復印件作為住所使用證明。

　　(6)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。

　　(7)使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。

　　(8)使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(9)使用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(10)使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(11)使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由鐵路局的房屋管理部門出具房屋權屬證明。

　　(12)使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復印件。

　　(13)使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。

　　(14)經(jīng)市商務局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。

　　(15)申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，按照北京市《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。

　　(16)在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

　　5、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為公司住所(經(jīng)營場所)的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件：

　　(1)已經(jīng)取得《房屋所有權證》的，提交由產(chǎn)權人簽字的房屋所有權證復印件;

　　(2)購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件;

　　(3)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件;

　　(4)取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在“產(chǎn)權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權歸簽字人所有的效力;以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應提交購買單位房改房合同及購房發(fā)票的復印件。

　　除提交上述文件外，還應填寫下頁《住所(經(jīng)營場所)登記表》及《關于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

　　公司的住所的確定

　　公司的法定所在地。公司住所的確定，各國的理論與立法均不盡一致，大致有下述3種：(1)主事務地說。公司的主要辦事機構所在地為其住所。(2)本公司地說。以總公司之所在地為其住所。(3)營業(yè)中心地說。公司主要營業(yè)中心所在地為其住所。中國采用第一種觀點?！吨腥A人民共和國民法通則》第39條規(guī)定：“法人以它的主要辦事機構所在地為住所”。住所的確定，對于訴訟管轄、法律適用、文書送達、債務履行及登記管理機關的確定等，均具有重要的法律意義。因此，各國均規(guī)定：公司的住所不僅應作為絕對必要事項記載于公司章程之中，而且均須依法予以登記注冊。公司變更其住所時，應依法進行變更登記。否則，不得對抗第三人。公司住所事實上已廢止，出現(xiàn)無住所狀態(tài)時，如何確定其住所，多數(shù)國家未予規(guī)定。有的學者認為，應以主要業(yè)務擔當者的住所為其住所。有的學者認為，應以公司負責人的住所為其住所。還有的學者主張，應以公司事實上最后事務所在地或營業(yè)所在地為其住所。根據(jù)中國法律的有關規(guī)定，應以最后之觀點為妥。

　　公司的住所有什么法律意義?

　　(1)確定訴訟管轄地。我國《民事訴訟法》明確規(guī)定對公司法人提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

　　(2)確定公司登記管轄。公司登記除依法應當由國家工商行政管理局或省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理局核準登記注冊公司以外，其他公司由所在市、縣、區(qū)工商局核準登記。

　　(3)確定債務履行地。我國民法和合同法都有相關規(guī)定，對履行地不明確的債務，給付貨幣的，在接受一方所在地履行，其他標的在履行義務一方所在地履行。所在地即為公司的住所。

　　(4)確定訴訟文書收受的處所。訴訟文書無論以何種方式送達，對公司而言，均以公司住所地為訴訟文書的收受處所。

　　(5)確定涉外訴訟的準據(jù)法。在涉外民事訴訟中，當按屬人法原則適用當事人本國法律時，一般按公司住所來確定適用何國法律。

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